近年來商廈呎價節節上升，惟工廈成交無論金額及宗數均落後大市。早前政府公布「起動九龍東」計劃後，該區一帶工廈率先受惠，投資者積極入市，市場屢錄得摸貨個案，同時帶動其他地區新型工廈連環錄得成交，業內人士認為，政府推出多項政策帶動，工廈發展潛力倍增，預料即使是未來市場逆轉，對工廈影響輕微。

政府早前宣布重點發展九龍東成為另一個核心商業區後，觀塘至九龍灣一帶工廈短線炒賣個案漸增。市場消息指出，觀塘巧明街116至118號萬年工業大廈5樓全層的摸售個案，有區內投資者以約3494萬元購入，持貨約十天後，成功以約3604萬元「摸出」，呎價2393元，該投資者即在不足兩周內賬面獲利約110萬元。市傳田灣大洋工業大廈中層全層，面積3800方呎，以呎價5200元成交，屬該廈新高。

市場上新型工廈亦錄得承接個案。億京近日推出旗下葵涌青山道工廈項目，並獲投資者斥資逾半億元購入一籃子物業，涉及樓面面積逾1.55萬方呎，呎價最高約4200元。

12.12.2011